Apartamento, Cajuru em Curitiba, PR
Rua São Thiago, 178 - Ap nº 402 - Residencial Camille e Camila - Cajuru - Curitiba / PR — Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Apartamento nº 402, localizado no 4º pavimento, parte integrante do Residencial Camille e Camila, situado na Rua São Thiago, nº 178, Cajuru, em Curitiba/PR, de fundos de quem da rua São Thiago olha o prédio, com acesso pelo hall do respectivo pavimento, e quem do referido hall o observa, confronta do lado direito com o hall social; pelo lado esquerdo com a escadaria comum, com a vaga descoberta 08 (localizada no térreo) vinculada, tem a seguinte discriminação de áreas e fração ideal de solo e partes comuns: área privativa principal de 59,2500m²; área privativa total de 59,2500m²; área de uso comum de 23,2070m²; área total da unidade autônoma de 82,4570m²; fração ideal do solo e partes comuns da unidade de 0,1095833; área acessória privativa descoberta de vaga de garagem exclusivo no térreo de 12,0000m²; área acessória comum descoberta de circulação e manobras de veículos no térreo de 11,6650m²; edificado sobre o lote nº 28, da quadra nº 31, da planta 04, da planta territorial Cajurú, conforme descrição do registro anterior. Imóvel objeto da matrícula nº 101.490 do 4º Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Inscrição Municipal: 26.054.028.009-9.
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 283.161,52, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 317.140,90. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 23% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 85.838,48). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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