Apartamento em Caldas Novas, GO
Caldas Novas, GO
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Joaquim Nabuco, 47, Apartamento 701 (Cobertura Duplex), Residencial Monte Sinai, Termal, Caldas Novas, GO, CEP: 75680076 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 267,84 m2 de área construída, 267,84 m2 de área privativa, 50,48 m2 de área comum. Matrícula(s): 62.283. Cartório: 1 CRI DE CALDAS NOVAS. Inscrição da Prefeitura: 826355. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24085 Área Privativa: 267.84 m2 Área Comum: 50.48 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 6, Banheiros: 6, Vagas de Garagem: 2, Salas: 3, Cozinhas: 2, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2 Matrícula: 62.283 Cartório de Registro: 1 CRI DE CALDAS NOVAS Inscrição na Prefeitura: 826355 IPTU Anual: R$ 3.291,13 Condomínio Mensal: R$ 1.555,79 Valor Avaliado: R$ 1.000.000,00 Valor Alvo: R$ 716.260,57 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 680.447,54, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 762.101,24. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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