Apartamento, Cambuci em São Paulo, SP
Rua dos Alpes, 120, Cambuci, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
São Paulo-SP. Bairro Cambuci. Rua dos Alpes, nº 120. Apto. nº 36 no 3º andar ou 3º pavimento do Condominio Edifício Yellow, com direito a 01 vaga de garagem indeterminada, coberta ou descoberta, no térreo. APARTAMENTO. Área privativa 49,960m². Matr. 212.141 do 6º RI local. Obs.: (i) Consta penhora dos direitos e obrigações do ex-fiduciante na AV-09 da citada matrícula, que será baixada pela Vendedor, sem prazo determinado; (ii) Ocupada (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 223.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 243.942,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 77% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 766.577,30). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.