Apartamento, Campinas em São José, SC
Rua Cruz e Souza, 267 - Ap 103 e Vaga de Garagem nº 14 - Campinas - São José / SC — São José, SC
Sobre este imóvel
Apartamento nº 103, localizado no 1º Pavimento Tipo do Ronald Residence, situado na Rua Cruz e Souza, esquina com a Rua Margarida de Abreu, nº 267, no bairro Campinas, no município e comarca de São José/SC, com a área real privativa de 133,4900m², área real de uso comum de divisão proporcional de 36,0555m², área real total de 169,5455m² e fração ideal do terreno de 19,69177m² ou 1,52060%. O terreno em que se encontra construído o referido residencial possui a área total de 1.295,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 7.717 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC. Vaga de Garagem nº 14, localizada no Pavimento Subsolo do Ronald Residence, situada na Rua Cruz e Souza, esquina com a Rua Margarida de Abreu, nº 267, no bairro Campinas, no município e comarca de São José/SC, com a área real privativa de 12,0000m², área real de uso comum de divisão não proporcional de 10,0200m², área real de uso comum de divisão proporcional de 4,2894m², área real total de 26,3094m² e fração ideal do terreno de 2,34266m² ou 0,18090%. O terreno possui a área total de 1.295,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 7.718 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de São
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 407.698,49, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 456.622,31. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 407.698,48). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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