Apartamento, Campininha em São Paulo, SP
Rua José Homero Roxo, 165, Apto. 173 A — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Campininha, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 17º pavimento do Bloco “A” – Jacarandá – Torre 01, integrante do empreendimento denominado “Bosque Marajoara”. Possui 60,71m² de área privativa e 01 vaga na garagem coletiva. A área total é de 124,578m², incluindo a área comum. O apartamento está situado na Rua José Homero Roxo, nº 165, no Bairro Campo Grande, 29º Subdistrito – Santo Amaro.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 294.185,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 320.661,65. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 196.122,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.