Apartamento, Campo Belo em São Paulo, SP
Rua Otávio Tarquínio de Sousa, nº 506 (in loco nº 1203) — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Campo Belo, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Campo Belo, São Paulo/SP, no Edifício das Jaboticabeiras. Trata-se de um apartamento nº 51, situado no 5º andar, com área útil de 249,69m², 3 vagas de garagem indeterminadas e um depósito. O imóvel está desocupado e as visitas devem ser agendadas previamente. A fração ideal do terreno é de 12,50%. O comprador será responsável pela regularização e encargos relacionados a eventuais divergências da área útil e numeração predial.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 217.103,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 236.643,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 21% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 58.570,44). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.