Apartamento, Campo Comprido em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Apartamento nº 1213 no 1º pavimento do bloco 12 do Residencial Flory Ecoville, situado na Rua Monsenhor Ivo Zanlorenzi nº 3847, Campo Comprido, nesta Capital, com área construída privativa de 56,9145 m², área comum de 10,3295 m², área construída global de 67,2440 m², com as demais características constantes na Matrícula nº 100.483 da 8ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba; IF 29.070.215; Descrição do apartamento: contém sala para dois ambientes e sacada, cozinha, três quartos, banheiro social e vaga fixa coberta. Demais características constantes na matrícula n° 223.534 da 8ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba (anterior registro 100.483 da 8ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba e 2 da Matrícula n° 85.679 do 8ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 138.668,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 151.148,66. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 138.668,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.