Apartamento, Campo Grande em São Paulo, SP
Rua José Homero Roxo, nº 165 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com 124,578 m² no bairro Campo Grande, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 19º pavimento do Bloco D Pitangueira Torre 02, integrante do empreendimento Bosque Marajoara. Possui área privativa de 60,710 m² e área comum de 63,868 m², totalizando 124,578 m², incluindo 01 vaga na garagem coletiva. O apartamento está desocupado e a avaliação oficial é de R$ 547.000,00, com avaliação atualizada de R$ 559.916,18 até 09/04/2026. Consta registro de penhora e débitos condominiais de R$ 37.848,32 até abril/2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 335.949,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 366.185,18. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 223.966,47). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.