Apartamento, Campos Elíseos em São Paulo, SP
Rua Guaianases, nº 1003, apartamento nº 124 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Campos Elíseos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Guaianases, nº 1003, apartamento nº 124, no 12º andar do Bloco II do Edifício Boulevard Des Champs Elysées, no 11º Subdistrito Santa Cecília, Campos Elíseos, São Paulo/SP. A área privativa do apartamento é de 37,67m², com área total de 82,83m² e fração ideal de 1,1008%. O imóvel possui 01 vaga na garagem coletiva, sujeita a manobrista. O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade pela verificação do estado de conservação e conformidade interna é do arrematante. Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse. A venda será formalizada através de escritura de compra e venda, com condições de pagamento à vista e lance mínimo de R$ 258.400,00.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 258.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 281.656,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.