Apartamento, Cantagalo em Itu, SP
Rua Waldemar Tavernaro, 200, Cantagalo, Itu, SP — Itu, SP
Sobre este imóvel
Apartamento nº 03, do Edifício Residencial denominado “Condomínio Dona Valéria”, constituído de 02 pavimentos, com direito ao uso da vaga de garagem nº 03, localizada na parte frontal do Apartamento e respectiva fração ideal do terreno, situado à Rua Waldemar Tavernaro nº 200, Bairro Cantagalo, na Cidade de Itu – SP. Imóvel objeto da matrícula nº 94.304 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itu - SP. Inscrição Municipal nº 05.0107.00.0057.003. Áreas: área privativa construída – 59,60m², área privativa descoberta – 22,04m², área comum de 28,50m², totalizando a área de 110,14m², correspondendo a fração ideal no terreno de 13,642%. Obs.: i) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 209.478,76, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 228.331,85. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 209.478,76). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.