Apartamento em Capão da Canoa, RS
Capão da Canoa, RS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Sepé, 2728, Apto 708 Edificio Residencial Rio Tejo, Centro, Capão Da Canoa, RS, CEP: 94690068 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 75,2 m2 de área construída, 75,2 m2 de área privativa, 45,5 m2 de área comum. Matrícula(s): 87.826,87.709. Cartório: 1o CRI DE CAPÃO DA CANOA. Inscrição da Prefeitura: Insc: 365.0037.028.040.40 Imovel: 83056 Apto / Insc: 365.0037.028.093.93 Imovel 83109 box. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26298 Área Privativa: 75.2 m2 Área Comum: 45.5 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 87.826,87.709 Cartório de Registro: 1o CRI DE CAPÃO DA CANOA Inscrição na Prefeitura: Insc: 365.0037.028.040.40 Imovel: 83056 Apto / Insc: 365.0037.028.093.93 Imovel 83109 box IPTU Anual: R$ 4.000,00 Condomínio Mensal: R$ 692,77 Valor Avaliado: R$ 571.000,00 Valor Alvo: R$ 456.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 435.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 474.150,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.