Apartamento, Capoeiras em São José, SC
Rua Victor Meirelles, 83 - Ap 1502 - Edifício Residencial Dom Guilherme - Capoeiras - São José / SC — São José, SC
Sobre este imóvel
Apartamento n° 1.502, localizado no Edifício Residencial Dom Guilherme, situado na Rua Victor Meirelles, esquina com a Avenida Walter Borges, n° 83, Capoeiras, e boxes de garagem n°s 19-TT e 20-TT. Área privativa: 312,66m² (apto), 12,00m² (cada box), Área total: 343,17m² (apto) e 34,80m² (cada box). Imóvel objeto das matrículas 730, 731 e 732 do 3° Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.749.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.906.410,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 34% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 898.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.