Apartamento, Casa Verde em São Paulo, SP
Avenida Ordem e Progresso, 1.236 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Casa Verde, São Paulo, com 81m². Descrição: O apartamento nº A-11, localizado no 1º pavimento do Edifício Maria Elizabeth, possui uma área útil de 81,55 m² e uma vaga indeterminada na área coletiva de estacionamento. A área total construída é de 144,94 m², com uma fração ideal no terreno de 67,98 m². O imóvel está situado à Avenida Ordem e Progresso, nº 1236, no 44º Subdistrito-Limão, antes 23º Subdistrito-Casa Verde. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 373.404,59. Consta ônus, incluindo hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal e penhoras relacionadas a ações de execução civil. Além disso, há débitos tributários e imobiliários a título de dívida ativa, totalizando R$ 1.532,34, e um débito processual de R$ 308.732,89.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 186.702,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 209.106,58. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 186.702,29). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa