Apartamento, Caxangá em Suzano, SP
Rua Maria do Carmo Nunes Feitosa, nº 55 — Suzano, SP
Sobre este imóvel
Apto 45m² c/ 1 vaga | Suzano-SP | Residencial Village Pitangueiras, Bairro Caxangá Localização: Rua Maria do Carmo Nunes Feitosa, nº 55, Apto nº 12, Residencial Village Pitangueiras, Bairro Caxangá (conforme laudo), Suzano/SP - CEP 08660-039 área privativa de 45,8500m² área real comum de 29,7619m² área da garagem de 10,3500m² área real total de 85,9619m² vaga de garagem nº 04 Matrícula nº: 97.029 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Suzano/SP Inscrição Prefeitura: 27.014.022.0004 DOSSIÊ: 02.27134 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 03/08/2026, a partir das 09h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 320.243,83 2ª Praça: Abertura: 03/08/2026, a partir das 09h41 Fechamento: 05/08/2026, a partir das 13h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 291.624,98 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Percentual de desconto 9% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 291.624,98, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 326.619,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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