Apartamento, Centro em Balneário Camboriú, SC
Avenida Brasil, 169, Centro, Balneário Camboriú, SC — Balneário Camboriú, SC
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 111.622 e 111.576 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú/SC, com propriedade consolidada conforme Av. 06 (111.622), Av. 04 (111.576) e Av. 04 (111.582), constituído por “Apartamento nº 1701, com área privativa de 121,3590m² e total de 150,9317m², correspondente a fração ideal de 1,3744% do terreno; vaga de garagem nº 310, com área privativa de 18,2570m² e total de 45,0563m², correspondente a fração ideal de 0,2494% do terreno; vaga de garagem nº 312, com área privativa de 20,8947m² e total de 48,0507m², correspondente a fração ideal de 0,2660% do terreno, do Edifício Costa Insolaratta Residence, situada na Avenida Brasil, nº 169, Centro, Balneário Camboriú/SC“. Cadastro Municipal: 01.01.007.0791-049 (apto nº 1701), 01.01.007.0791.122 (vaga nº 310) e 01.01.007.0791.124 (vaga nº 312). Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R. 02 de todas as matrículas a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.065.178,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.161.044,39. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 51% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.092.168,28). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.