Apartamento, Centro em Bauru, SP
Bauru, SP
Sobre este imóvel
Apto 87m² c/ 1 vaga | Bauru-SP | Edifício San Francisco | Centro - Próximo a Santa Casa, Universidade de São Paulo Campus Bauru, Teatro, Museu e Shopping Boulevard Localização: Rua 15 de Novembro, nº 8-80, apto. 13, Edifício San Francisco, Bairro Centro, em Bauru/SP CEP 17015-041 Apto: Área Privativa: 87m² Matrícula nº: 3.768 RGI: 1º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP Inscrição Prefeitura: 1/0093/034 Vaga nº 30: Área Privativa: 18m² Matrícula nº: 3.769 RGI: 1º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP Inscrição Prefeitura: setor 1, quadra 0093, lote 088 DOSSIÊ: 02.27115 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 02/jul/2026, a partir das 10h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 266.558,25 2ª Praça: Abertura: 02/jul/2026, a partir das 10h31 Fechamento: 06/jul/2026, a partir das 14h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 217.122,97 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. 5 O nº do imóvel foi informado conforme consta na Prefeitura. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos junto aos órgãos competentes. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Tel: 11 4950-9602. Percentual de desconto 19% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 217.122,97, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 243.177,73. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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