Apartamento, Centro em Campinas, SP
Rua José Paulino, 1227 — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Centro de Campinas, SP, com área útil de 133,40m² e área total de 156,80m². O apartamento, situado no 3º andar do Condomínio Edifício Tamoio, é composto por sala, três dormitórios com armários embutidos, banheiro, copa, cozinha, despensa, WC e área de serviço. Não possui vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 350.000,00, com IPTU mensal de R$ 160,78 e condomínio mensal de R$ 670,54. O imóvel está sujeito a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e possui débitos que serão sub-rogados no valor da arrematação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 182.046,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 198.430,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 182.046,37). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.