Apartamento, Centro em Canoas, RS
Leilão ExtrajudicialRua Domingos Martins, 979, Centro, Canoas, RS — Canoas, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 53.580 do Oficial de Registro de Imóveis de Canoas/RS, com propriedade consolidada conforme Av.21, constituído por “Apartamento, nº 1.202, Edifício Residencial Calhandra, na Rua Domingos Martins, nº 979, na cidade de Canoas, localizado no 12º pavimento, de cobertura, com terraço descoberto, cujas áreas do terreno estão inclusas nas áreas do apartamento, possuindo a área privativa de 182,95m², área de uso comum de 53,02m², área total de 235,97m², possuindo a fração ideal de 0,031239 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, bem como no terreno“. Cadastro Municipal: 000000000080364. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.19 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 807.926,02, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 904.877,14. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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