Apartamento, Centro em Caxias do Sul, RS
Avenida Julio de Castilhos, 826 - Centro - Caxias do Sul / RS — Caxias do Sul, RS
Sobre este imóvel
Endereço do Imóvel: Avenida Julio De Castilhos, 826, Apto 07 - Edificio Agata, Centro, Caxias Do Sul, RS, 95020426 Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 158 m² de área construída, 158 m² de área privativa, 79 m² de área comum. Matrícula(s): 56.079,56.099,56.078. Cartório: 2º CRI DE CAXIAS DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 44.09.0082.005.008 APTO. Taxa de condomínio: R$ 1.241,71 IPTU anual: R$ 1.396,35
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 576.576,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 628.467,84. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.