Apartamento, Centro em Curitiba, PR
Rua Barão do Rio Branco, 763 - Apartamento nº 1.104 (11º pavimento da Torre A), Condomínio LifeSpace Estação, com direito a uso de terraço privativo, Vaga de Garagem e Depósito nº 36 - Centro - Curitiba / PR — Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Rua Barão do Rio Branco, Nº: 763. Apartamento nº 1.104 (11º pavimento da Torre A), Condomínio LifeSpace Estação, com direito a uso do terraço privativo, Vaga de Garagem e Depósito nº 36. Áreas totais Priv.: 55,73m² (apto); 61,16m² (terraço), 21,60m² (vaga) e 1,91m² (depósito), e Total: 78,06m² (apto) 46,91m² (vaga e depósito). Matr. 86.327 e 86.328 do 4º CRI de Curitiba/PR.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 394.394,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 429.889,69. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 71% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 963.239,56). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.