Apartamento, Centro em Diadema, SP
Rua São Pedro 121 — Diadema, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Diadema, São Paulo, com 48,50m². Descrição: O imóvel é um apartamento nº 183, localizado no Edifício Residencial San Pietro, com área privativa de 48,45m² e área total de 76,10m². Composto por sala de estar com acesso à varanda, dois dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço. O apartamento conta com uma vaga de garagem coberta, sujeita à utilização de manobrista. O condomínio oferece portaria 24 horas, controle de acesso, portão eletrônico, salão de festas, espaço com churrasqueira e sala de ginástica. Localizado no centro de Diadema, próximo a comércios, escolas e principais vias da cidade, o imóvel é uma excelente opção para moradia ou investimento.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 144.031,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 156.994,65. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 144.031,78). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.