Apartamento, Centro em Diadema, SP
Avenida Visconde do Rio Branco, nº 145 — Diadema, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,11m² no Centro, Diadema, São Paulo. Descrição: Uma unidade autônoma consistente no apartamento n. 11, localizado no primeiro andar do Edifício "I", integrante do Condomínio Residencial Barão do Tietê. O imóvel possui uma área útil de 46,11 metros quadrados e uma área comum de 5,77 metros quadrados, totalizando uma área de 51,88 metros quadrados. A fração ideal do terreno é de 0,44%. O apartamento confronta pela frente com parte da área de circulação e área de recreação, do lado direito com o apartamento de final 2 do andar respectivo, do lado esquerdo com o Edifício H e nos fundos com área interna.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 174.652,72, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 195.611,05. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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