Apartamento, Centro em Guarujá, SP
Rua Mario Ribeiro, nº 295 — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Guarujá, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 43, localizado no 4º pavimento do “Edifício Marília”, situado à Rua Mario Ribeiro nº 295, no município de Guarujá/SP. Possui área útil de 123,20 m², área comum de 48,98 m², totalizando uma área construída de 172,18 m². O imóvel conta com 01 vaga para estacionamento em garagem coletiva. A unidade é parte de um edifício residencial multifamiliar e possui uma fração ideal de 1,8660% do terreno onde foi construído.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 585.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 637.650,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.