Apartamento, Centro em Jacareí, SP
Rua General Carneiro nº 661 — Jacareí, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Jacareí, São Paulo. Descrição: Direitos aquisitivos de apartamento nº 42, com área privativa de 88,50m², área comum de 5,95m² e área total de 94,45m². O imóvel está localizado no 3º andar do Bloco 'A' do Edifício Brasil, no Condomínio Residencial Park das Nações, situado à Rua General Carneiro nº 661. O apartamento possui garagem sob nº 08, localizada no sub-solo do edifício. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Há um ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 190.588,32.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 190.588,32, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 207.741,27. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 47% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 168.514,44). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.