Apartamento, Centro em Marília, SP
Avenida Nelson Spielmann, 200, Unidade Autônoma No 54, Edifício Flamboyant — Marília, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Marília, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado com 136,9 m² de área construída e 136,9 m² de área privativa. Possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 10 salas, 1 cozinha, 1 despensa e 1 área de serviço. O condomínio mensal é de R$ 700,00 e o IPTU anual é de R$ 734,16. O valor avaliado é de R$ 393.000,00, com valor alvo de R$ 314.400,00. A visitação está indisponível e todas as despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 298.680,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 325.561,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.