Apartamento, Centro em Mongaguá, SP
Avenida São Paulo, 2.600, esquina com a Rua Rui Barbosa — Mongaguá, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Mongaguá, São Paulo, com 3 quartos, sendo 1 suíte. Descrição: Apartamento n° 62, localizado no 6° andar do Condomínio Golden Village Residence, com área útil de 131,81 m² e área total de 182,462 m². O imóvel possui corredor de entrada, sala de estar com terraço, hall, banheiro, 3 dormitórios (1 suíte), cozinha e área de serviço. O condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, sauna, academia, salão de festas e de jogos, quadra poliesportiva e parquinho. O apartamento está ocupado por inquilina. Avaliação do imóvel é de R$ 750.000,00.
Custo total estimado
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 562.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 630.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 187.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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