Extrajudicial

Apartamento, Centro em Passo Fundo, RS

Rua Ângelo Preto, 656 - Apartamento n° 204, localizado no 1º andar ou 3º pavimento do Condomínio Edifício Sarah, e Box nº 6 - Centro - Passo Fundo / RS — Passo Fundo, RS

Lance mínimo

R$ 173.534,00

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 173.534,00

26/07/2026

Sobre este imóvel

Rua Ângelo Preto, nº 656, apartamento n° 204, localizado no 1º andar ou 3º pavimento do Condomínio Edifício Sarah, e Box nº 6, Centro. Área privativa: 77,99m² (apto) / 21,46m² (box) - Área total: 102,11m² (apto) / 28,10m² (box). Matr. 103.081 e 103.068 do CRI de Passo Fundo/RS

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 173.534

mínimo R$ 173.534

LanceR$ 173.534

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.677

ITBI (3%)R$ 5.206

Cartório e registro (4%)R$ 6.941

Total estimadoR$ 194.358

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

À Vista e sem desconto. Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção. Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price). Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. 8x parcelas 12x parcelas 24x parcelas 36x parcelas 48x parcelas 78x parcelas

Documentos e processo

Edital disponível

Matrícula disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 173.534,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 194.358,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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