Apartamento, Centro em São Bernardo do Campo, SP
Rua Silva Jardim, 290, Apt. 111 — São Bernardo do Campo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São Bernardo do Campo, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no centro de São Bernardo do Campo, SP, com 225,53 m² de área construída e 225,53 m² de área privativa. O apartamento é ocupado e possui 5 dormitórios, 1 dormitório de empregada, 4 banheiros, 1 banheiro de empregada, 1 sala, 1 copa, 1 varanda e 3 vagas de garagem. A área comum é de 148,11 m². O condomínio é de R$ 2.467,50 e o IPTU anual é de R$ 4.699,56. O valor avaliado do imóvel é de R$ 1.838.000,00. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.310.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.467.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 528.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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