Apartamento, Centro em São José do Rio Preto, SP
Rua Voluntários de São Paulo, 3117 — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com 201,58m² no centro de São José do Rio Preto, SP. Descrição: Imóvel localizado no 9º andar do Edifício São Lucas, com área bruta de 216,18m², sendo 201,58m² de área útil e 14,60m² de área comum. O apartamento possui frente para a Rua Voluntários de São Paulo, nº 3117, no centro da cidade. O terreno mede 11,00 x 22,00 metros e está constituído de parte da data H, do quarteirão vinte e nove. O imóvel possui ônus, incluindo penhoras e indisponibilidades, conforme registros na matrícula. Não há débitos fiscais até abril de 2026. O valor da ação é de R$ 971.745,02, a ser atualizado até a data da arrematação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 138.533,17, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 151.001,16. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 138.533,18). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.