Apartamento, Centro em São Vicente, SP
Rua Floriano Peixoto nº 69, Apartamento nº 62 — São Vicente, SP
Sobre este imóvel
Imóvel urbano - apartamento com área útil de 79,63 m² em São Vicente, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Icaraí, situado na Rua Floriano Peixoto, em São Vicente - SP. Possui uma área útil de 79,63 m² e uma área total de 116,32 m², incluindo uma fração ideal de 2,44% do terreno. O apartamento conta com hall de entrada, sala para dois ambientes com piso em tacos de madeira, dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, ambos com piso em tacos de madeira e paredes pintadas de branco. Os banheiros possuem acabamentos cerâmicos e iluminação natural. A cozinha e a área de serviço têm piso cerâmico e janelas para ventilação. O condomínio é residencial, com boa infraestrutura, incluindo salão de festas, piscina, portaria e sistema de câmeras. Localizado próximo a supermercados, escolas e a aproximadamente 250 metros da praia do Gonzaguinha.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 428.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 466.520,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.