Apartamento, Centro em Sobradinho, RS
Avenida João Antônio — Sobradinho, RS
Sobre este imóvel
LOTE 01: VENDA CONJUNTA DE SETE MATRÍCULAS. (EM ANEXO) Imóveis urbanos, Matrículas n ° 19.498, n°20.246, n°20.248, n°20.249, n°20.252, n°20.254, n°20.255 do Cartório de Registro de Imóveis Comarca de Sobradinho/RS Descrição dos Imóveis: Matrícula n° 19.498- Unidade nº 02 do Edifício Sebastiany, Localizada na Avenida João Antônio, lote n. 176, quadra n. 24, sala comercial n. 02, Bairro Centro, Sobradinho/RS, CEP: 96900-000, com área total de 155,34 m², com propriedade consolidada em favor do CREDOR - comitente vendedor, bem como divisas, confrontações e ônus constante na referida matrícula. Matrícula n° 20.246- Sala Comercial nº 01, térreo, localizada na Rua Doutor Homero Lima Menezes, lote urbano n. 18, Bairro Centro, Sobradinho/RS, CEP: 96900-000, com área privativa de 93,00 m² e área privativa de uso comum de 16,59 m² , perfazendo área total de 109,59 m², com propriedade consolidada em favor do CREDOR - comitente vendedor, bem como divisas, confrontações e ônus constante na referida matrícula. Matrícula n° 20.248, Apartamento nº 201, 2º pavimento, situado na Rua Doutor Homero Lima Menezes, lote urbano n. 18, Bairro Centro, Sobradinho/RS, CEP: 96900-000, com área privativa de 113,25 m² , com propriedade consolidada em favor do CREDOR - comitente vendedor, bem como divisas, confrontações e ônus constante na referida matrícula. Matrícula n° 20.249, Apartamento n°202, 2º pavimento, situado na Rua Doutor Homero Lima Menezes, lote urbano n. 18, Bairro Centro, Sobradinho/RS, CEP: 96900-000, com área privativa de 65,54 m², com propriedade consolidada em favor do CREDOR - comitente vendedor, bem como divisas, confrontações e ônus constante na referida matrícula. Matrícula n°20.252, Apartamento n°302, 3º pavimento, situado na Rua Doutor Homero Lima Menezes, lote urbano n. 18, Bairro Centro, Sobradinho/RS, CEP: 96900-000, com área privativa de 62,29 m², com propriedade consolidada em favor do CREDOR - comitente vendedor, bem como divisas, confrontações e ônus constante na re
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.654.081,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.972.571,52. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.410.918,29). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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