Apartamento, Centro em Sorocaba, SP
Rua Maranhão, 46 - Apartamento n° 94 (9° andar), Residencial Grand Vision, com direito a duas vagas de garagem. - Centro - Sorocaba / SP — Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
Rua Maranhão, n° 46. Apartamento n° 94 (9° andar), Residencial Grand Vision, com direito a duas vagas de garagem. Áreas totais: priv.: 68,88m², e total: 157,332m². Matr. 127.567 do 2º CRI de Sorocaba/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 341.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 372.126,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 54% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 397.667,77). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.