Apartamento, Cerqueira César em São Paulo, SP
Rua Melo Alves, 262, Apartamento Residencial No 2608 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 23m² em Cerqueira César, São Paulo. Descrição: Imóvel desocupado localizado no Condomínio On Melo Alves, próximo ao metrô Oscar Freire e à Avenida Rebouças. O apartamento possui 23,23 m² de área construída e 23,23 m² de área privativa, além de 14,83 m² de área comum. A composição interna inclui 1 banheiro, 1 sala e 1 varanda. O IPTU anual é de R$ 1.308,20 e o condomínio mensal é de R$ 754,00. O valor avaliado é de R$ 705.000,00, com valor alvo de R$ 634.500,00. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 572.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 640.640,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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