Apartamento, Chácara Espraiado em França, SP
Av. São Vicente, nº 4100, Apto 403, Bl.11, Cond. Pq. Freemont — Franca, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Franca, São Paulo. Descrição: Imóvel de matrícula 109.438 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Franca (SP), descrito como Apartamento nº 403 com 46,880m² de área real privativa e vaga de garagem. Localizado na Av. São Vicente, nº 4100, Apto 403, Bl.11, Cond. Pq. Freemont, Chac. Espraiado, Franca, SP, 14403-830. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação serão de responsabilidade do adquirente. Consta penhora contra o devedor fiduciário conforme averbação na matrícula.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 219.287,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 245.602,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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