Apartamento, Chácara Santa Cecília em Itapevi, SP
Estrada Beatriz Rufino Bispo, 768 — Itapevi, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Itapevi, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Chácara Santa Cecília, Itapevi, SP, com área privativa de 46,090m² e área total de 111,716m². O apartamento nº 93 está situado no nono pavimento da Torre 1 do Edifício 1, no Condomínio Residencial Vila do Bosque. O imóvel possui varanda, sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, além de direito ao uso de uma vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 209.666,66 e o IPTU mensal é de R$ 50,49, enquanto o condomínio mensal é de R$ 435,00. O imóvel está sujeito a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e possui débitos que serão sub-rogados no valor da arrematação.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 124.495,23, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 135.699,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 124.495,23). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.