Apartamento, Chácara São José em Franco da Rocha, SP
Estrada da Divisa, nº 351 — Franco da Rocha, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Franco da Rocha, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 34, localizado no 4º pavimento do “Condomínio Residencial Vitória I”, no bairro Chácara São José, Franco da Rocha/SP. O imóvel possui área total de 58,56 m², sendo 49,52 m² de área privativa e 9,04 m² de área comum. A unidade conta com 02 dormitórios, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro, área de serviço e circulação interna. O apartamento confronta com o hall de circulação e escadas pela frente, e com áreas comuns do condomínio nos fundos e laterais. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 218.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.