Apartamento, Chácara Seis de Outubro em São Paulo, SP
Rua Durval José de Barros, nº 327 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Matilde, São Paulo. Descrição: Apartamento Nº 41, localizado no 4º andar do "EDIFÍCIO MALAGA I", integrante do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MALAGA", com área útil de 61,35m² e área construída total de 130,16m². O imóvel possui sala de estar, terraço, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios, lavabo, sala de banho e 1 banheiro. Inclui uma vaga para automóvel no subsolo do condomínio. O condomínio oferece diversas comodidades, como salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos, academia, playground, quadra poliesportiva, piscinas, churrasqueiras e estacionamento. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 27.490,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 29.964,14. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 18.326,70). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.