Apartamento, Cidade Satélite Íris em Campinas, SP
Rua Álvaro Silveira Leite, 51 — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com 52,75m² em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Cidade Satélite Íris, em Campinas, SP. O apartamento possui uma área útil de 52,75m² e uma área total de 58,65m², além de direito ao uso de uma vaga de garagem. O imóvel está situado no 2º andar do Bloco E do Edifício Jacarandá do Residencial Campos Verdes I, na Rua Álvaro Silveira Leite, nº 51. Há ônus sobre o bem, incluindo uma penhora e uma alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 131.525,07. Também foram identificados débitos fiscais no valor total de R$ 3.397,74. A regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 112.303,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 122.410,49. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 74.868,81). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.