Apartamento, Circunscrição em Curitiba, PR
Rua Olha o Imóvel Com a — Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Imóvel descrito na matrícula no 28.452 do Cartório de Registro de Imóveis - 3a Circunscrição de Curitiba/PR em nome do executado Fernando Cancelli Vieira e s/m. Apartamento nº 52, tipo I situado no 9º pavimento parte integrante do EDIFICIO MENOTTI DEL PICCHIA, localizado a rua Joao Pontoni, nesta Capital, com a área construída de uso exclusivo de 77,03500m², área construída de uso comum de 21,45123m², área de garagem de 29,1800m², com direito para estacionar um automóvel de passeio, porte médio, sem local determinado na garagem coletiva situada nos 1º, 2º e 3º pavimentos, perfazendo a área construída total de 127,66623m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo e partes comuns de 0,01872734 do lote de terreno resultante da unificação dos lotes fiscais 82.000 e 83.000, medindo 22,00m de frente para a rua Joao Pontoni; 22,00m no lado oposto onde confronta com a lote 102.000; per 35,00m da frente aos fundos em ambas as laterais, confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel com a lote 84.000; do lado esquerdo com o lote 81.000, com a área total de 770,00m². Av. 5 Cadastro Municipal O imóvel possui a seguinte Indicação Fiscal:16-054-121.016-6.(Nota: A indicação anterior era 16-054-112.000-6 ). Atuais Proprietários: Os atuais proprietários, que adquiriram o imóvel por doação feita por Fernando Cancelli Vieira e s/m Edna Silveira Cardoso Cancelli Vieira em 23/08/2018 (R.7)são:Leandro Cardoso Cancelli Vieira, casado com Julianna Neves Biglia Cancelli (comunhão parcial de bens).Fernanda Cardoso Cancelli Vieira. Obs.: Embargos de Terceiro, Processo 1002186-47.2020.8.26.0270, foi reconhecida a fraude a execução, podendo a penhora recair sobre o imóvel objeto da matricula nº 28.452 do Cartório de Registro de Imóveis 3ª Circunscrição -Curitiba/PR, como se não houvesse doação. Ônus R-8/28.452 (Penhora): Cumprimento de Sentença; Processo n.º 0000478-13.2019.8.26.0270; 1ª Vara Judicial de Itapeva/SP; Movida por Ministério Público do Estado de São Paulo contra Fernand
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 282.085,33, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 315.935,57. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 188.056,89). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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