Apartamento, Com Bancos em Rio de Janeiro, RJ
Rio de Janeiro, RJ
Sobre este imóvel
Apto 70m² | Up Barra Condomínio Clube | Anil/Jacarepaguá | Rio de Janeiro/RJ |Próximo ao ParkJacarepaguá. Oportunidade! Apartamento de aprox.. 70m² no Up Barra Condomínio Clube Anil, Rio de Janeiro/RJ -Excelente Liquidez Residencial e Infraestrutura Completa na Região de Jacarepaguá. Destaques de Investimento: Planta Funcional e Desejada: Com aproximadamente 70m² de área privativa, o imóvel atende perfeitamente ao maior perfil demográfico de compradores da região: jovens famílias, casais e profissionais de classe média. Atributo de Escassez e Demanda: O bairro do Anil/Jacarepaguá apresenta um crescimento populacional contínuo e forte apelo residencial devido à sua proximidade com a Barra da Tijuca, mantendo a demanda por apartamentos modernos com vaga de garagem sempre aquecida. Pronto para Rentabilizar: Imóvel ideal para investidores focados em geração de renda passiva via locação residencial convencional, inserido em um condomínio com alta velocidade de ocupação. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Estrada do Engenho D'água, nº 1451, Apartamento 809, Bloco 02, Up Barra Condomínio Clube, Anil, Rio de Janeiro/RJ CEP 22765-240. Matrícula: nº 433.210 do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ. Identificação Fiscal: Contribuinte nº 3367007-6 - CL: 02143-6. Metragem: Aprox. 70,00 m² de área privativa. Custos de Manutenção: IPTU aprox. de R$ 642,63 | Condomínio mensal aprox. de R$ 947,44. Localização & Conveniência: ParkJacarepaguá (Multiplan): 450 m (Shopping de alto padrão com vasta oferta de comércio, gastronomia e lazer) Supermercado Prezunic - Anil: 650 m (Conveniência e abastecimento diário) Largo do Anil: 1,2 km (Polo comercial tradicional do bairro com bancos, farmácias e serviços) Bosque da Freguesia: 2,1 km (Área verde, lazer, pistas de caminhada e preservação ambiental) Linha Amarela (Acesso 1B): 3,5 km (Rápido escoamento para o Centro, Zona Norte e Rodovia Washington Luiz) Praia da Barra da Tijuca (Av. Sernambetiba): 8,5 km (Proximidade com o litoral e o eixo comercia
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 214.732,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 234.058,86. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.