Apartamento, Com Contínua Valorização Imobiliária em São Paulo
Leilão Extrajudicial- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apto 243m² Úteis | Tatuapé/SP | Praça Ituzaingó | 3 Vagas | Oportunidade Única p/ Família ou Investidor! Desconto de 48% sobre a avaliação. Destaques de Investimento: Metragem Excepcional: 243,76 m² de área útil privativa com excelente distribuição interna. Localização Nobre: Localizado em trecho altamente valorizado em frente à arborizada Praça Ituzaingó. Vagas de Garagem: 3 vagas de garagem no condomínio. Ativo Consolidado: Alta demanda residencial no miolo nobre do Tatuapé. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Praça Ituzaingó, nº 120, Apto nº 91, Condomínio Edifício Itamarati, Tatuapé, São Paulo/SP - CEP 03334-020. Matrícula: nº 131.264 do 9º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: SQL nº 054.096.0148-3. Metragem: 243,76 m² (Área Útil) | 197,99 m² (Área Comum) | 441,75 m² (Área Total). Vagas: 3 vagas de garagem. Localização & Conveniência: Praça Ituzaingó: Em frente (Lazer, caminhada e área verde imediata) Av. Salim Farah Maluf: 350m (Acesso rápido às principais artérias da cidade) Hospital Maternidade Luiz Gonzaga: 600m (Infraestrutura de saúde) Parque CERET: 1,5km (Esporte e lazer ao ar livre) Shopping Anália Franco: 1,8km (Polo de compras, gastronomia e cinema) Estação de Metro Tatuapé / Shopping Metro Tatuapé: 2,1km (Mobilidade urbana) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso às avenidas Radial Leste, Salim Farah Maluf e Marginal Tietê, garantindo fluxo rápido para o centro e outras regiões. Infraestrutura de Serviços: Envolto por renomadas escolas, hospitais de ponta, polos gastronômicos e os principais shoppings da Zona Leste. Potencial de Entorno: Bairro com contínua valorização imobiliária, forte apelo vertical de alto padrão e alta demanda por imóveis amplos. Ponto de Referência: Praça Ituzaingó (Ancoragem de tranquilidade e qualidade de vida no coração do Tatuapé). Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos d
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 788.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 882.784,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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