Apartamento, Conceição em Osasco, SP
Rua Pernambucana, nº 271 — Osasco, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 51,70m² em Osasco, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o apartamento n° 11, em construção, localizado no 1° pavimento da Torre 02, integrante do Condomínio “Reserva Florença”, situado na Rua Pernambucana, no Bairro de Carapicuíba. O apartamento possui área privativa de 51,70m² e área total de 83,70m², com direito a uma vaga de garagem descoberta. O imóvel conta com sala para 2 ambientes, 2 dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro, uma cozinha, uma lavanderia e varanda. Os caixilhos das janelas são em alumínio e a fachada do edifício é revestida em massa, pintada em látex. O estado de conservação é bom, com cozinha, lavanderia e banheiros revestidos em azulejos, enquanto as demais dependências possuem pintura látex sob massa corrida e pisos cerâmicos.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 198.472,22, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 222.288,89. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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