Apartamento, Consolação em São Paulo, SP
Rua Bela Cintra, 1.032 - U-1410 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel tipo Studio de 17,59 m² localizado em Consolação, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma unidade inteligente tipo Studio, com 17,59 m² de área privativa, situado no empreendimento HOUSI Paulista, na Rua Bela Cintra, nº 1032, bairro Consolação, São Paulo/SP. A unidade U-1410 apresenta um layout funcional e bem distribuído, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização central e valorizada. O empreendimento oferece acesso a uma ampla infraestrutura de serviços, comércio, gastronomia, hospitais, instituições de ensino e polos culturais, além de excelente mobilidade urbana. O projeto conta com arquitetura e interiores assinados pela Pascali Semerdjian e paisagismo desenvolvido pela Archscape. Os débitos de condomínio e IPTU estão 100% quitados até a data do leilão. A unidade possui 1 dormitório e 1 banheiro, mas não conta com vaga de garagem.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 197.359,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 215.122,18. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.