Apartamento, Consolação em São Paulo, SP
Rua da Consolação, 1974, apartamento 32, Edifício Taufik Demétrio Camasmie — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Consolação, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento do Edifício Taufik Demetrio Camasmie, com área privativa de 63,18m² e área total de 70,30m². O imóvel contém sala, 2 quartos, 1 banheiro no corredor, cozinha, área de serviço, 1 banheiro na área de serviço e 1 quarto de serviço anexo. O edifício possui 6 andares, 5 apartamentos por andar e 1 elevador. O imóvel está ocupado e a avaliação é de R$ 365.000,00. A cota condominial mensal é de R$ 826,23.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 298.849,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 325.746,12. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 99.616,55). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.