Apartamento, Consolação em São Paulo, SP
Rua Itacolomi, nº 420, Apartamento 13 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Higienópolis, São Paulo, com 271,05 m². Descrição: Trata-se da unidade autônoma identificada como apartamento nº 13, localizada no 13º andar do Edifício Santa Geneveva, situado na Rua Itacolomi, nº 420, no bairro Consolação, município de São Paulo/SP. O imóvel possui área total de 350,68 m², sendo 271,05 m² de área útil, 22,11 m² de área comum e 57,52 m² de área de garagem, correspondentes a dois boxes de garagem localizados nos 1º e 2º subsolos do edifício. O apartamento está em andar alto, possui direito a 02 boxes de garagem, ampla metragem privativa e está localizado em uma região privilegiada da Consolação, com uma ampla oferta de comércio, serviços, transporte e infraestrutura urbana. O condomínio é residencial e consolidado.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.180.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 43% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.500.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.