Apartamento, Contendo Vaga de Garagem em Foz do Iguaçu, PR
Foz do Iguaçu, PR
Sobre este imóvel
Apartamento de nº 81. Imóvel localizado na Rua Silva Jardim nº 499, Jardim das Nações, no 8º andar, do Edifício denominado EDIFICIO RIO PARANÁ, nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu Paraná. quadrante 10, quadricula 01, setor 04, quadra 04, lote 0314, economia 015. Matricula de nº 42.332 do Registro de Imóveis local, 1ª circunscrição Imobiliária. Terreno plano e solo firme. O imóvel ora avaliando, é servido por: Esgoto/Água tratada e servida pela concessionária local Energia elétrica predial Iluminação Pública Sistema de telefonia Escola próxima Asfalto Meio Fio Comercio em geral Transporte coletivo urbano. DEMONSTRATIVO DAS ÁREAS O imóvel ora avaliando, possui as seguintes áreas: Área construída 110,365m2 Área comum 30,92m2. Garagem 12,544m2 Acesso a garagem 7,43m2 Fração ideal do solo 49,95m2 Área total 161,259m2 MEMORIAL DESCRITIVO: O imóvel ora avaliando, possui as seguintes características: 01 suíte 02 dormitórios 0l sala estar/jantar 01 banheiro social 01 cozinha 01 lavanderia 01 dependência de empregada com banheiro Sacada Garagem. Edificação em estrutura de concreto armado, alvenarias com fechamento de tijolos cerâmicos acabados com reboco, massa corrida e pintura, externa textura. Porteiro eletrônico com guarda e interfone. Salão de festas com churrasqueira e cozinha de apoio. Hall de acesso com piso cerâmico e granito. Portas e janelas em alumínio natural com vidros lisos. Escada de acesso para pavimentos superiores em concreto armado, revestido de granitina e corrimão metálico do tipo tubular. Garagem com piso cimento bruto. Apartamento é descrito por: Pisos de madeira, cerâmicos, azulejos até o teto nos banheiros, cozinha e lavanderia. Portas de madeira. Janelas de alumínio com vidros lisos. Sacada com piso cerâmico e guarda corpo em alvenaria e grade tubular. Totalmente murado, uma lateral com de tijolos cerâmicos acabado em reboco, pintura, outra lateral e fundo com a própria edificação, frontalmente com grades tubulares, com dois portões também tubul
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 225.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 245.250,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 225.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.