Apartamento em Criciúma, SC
Praça Nereu Ramos e Hospital São José — Criciúma, SC
Sobre este imóvel
Apto 90m² DESOCUPADO | Centro de Criciúma/SC | 01 Vaga | Edifício São Conrado, Próximo à Praça Nereu Ramos e Hospital São José. Preço de Oportunidade! Apartamento Residencial Desocupado com Box de Garagem no Edifício São Conrado | Centro, Criciúma/SC. Excelente Oportunidade de Liquidez e Posicionamento no Coração do Polo Econômico do Sul Catarinense. Destaques de Investimento: Vaga de Garagem com Matrícula Autônoma: O Box nº 16 possui registro individualizado (Matrícula nº 67.375), o que confere maior segurança jurídica, independência patrimonial e expressiva valorização comercial em áreas centrais de alta densidade veicular. Excelente Distribuição Espacial: Planta inteligente com 79,43 m² de área útil privativa, tipologia altamente líquida para o mercado locatício e residencial de Criciúma. Custos Fixos Otimizados: Valor de IPTU altamente competitivo (aprox. R$ 525,40), e Condomínio mensal (aprox. R$ 759,14), garantindo baixo custo de carregamento do ativo enquanto estruturado para revenda ou retrofit. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Almirante Barroso, nº 337, Apto 405 e Box 16, Edifício São Conrado, Centro, Criciúma/SC - CEP: 88802-250. Matrículas: nºs 67.374 (Apartamento) e 67.375 (Box de Garagem) do 1º CRI de Criciúma/SC. Identificação Fiscal: Inscrições Municipais nº 0.21.16.0400.02B.120 (Apto) e nº 754734 (Box). Metragem: Apartamento: 79,43 m² (Útil) e 90,61 m² (Total) - Box: 12,00 m² (Útil) e 14,42 m² (Total). Custo de Manutenção: IPTU aproximado de R$ 525,40 | Condomínio mensal aproximado de R$ 759,14. Fotos internas contidas no Laudo de avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças. Localização & Conveniência: Praça Nereu Ramos: 650m (Coração do comércio central, calçadão histórico e eventos urbanos) Hospital São José: 700m (Principal complexo médico-hospitalar da região sul do estado) Criciúma Shopping: 2,3km (Importa
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 299.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 325.910,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.