Apartamento, Cruz das Almas em Itu, SP
Avenida Caetano Ruggieri, 5540, Cruz das Almas, Itu, SP — Itu, SP
Sobre este imóvel
Apartamento nº 33, localizado no segundo pavimento, Bloco E – Lote 1 da Quadra C, do “Conjunto Habitacional Itu F – Governador Mário Covas” e respectiva fração ideal do terreno, situado a Avenida Caetano Ruggieri nº 5.540, no Bairro Cruz das Almas, na Cidade de Itu - SP. Imóvel objeto da matrícula nº 86.217 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Itu - SP. Áreas: área construída privativa de 44,73m², área construída de uso comum de 9,26579m², área construída total de 53,99579m², ocupando uma fração ideal do terreno de 0,56818%. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 99.462,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 108.414,56. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 41.517,10). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.