Apartamento, Cruz Preta em Barueri, SP
Avenida Marginal Esquerda do Rio Tietê, s/n - Ap 115 - Cruz Preta - Barueri / SP — Barueri, SP
Sobre este imóvel
Apartamento n° 115, localizado no 11° pavimento, do Edifício 01, no espaço denominado Praça das Águas, integrante do empreendimento imobiliário denominado "Residencial Alphaview Bairro Privativo", situado na Avenida Marginal Esquerda do Rio Tietê, s/n° e Rua Marte, n° 429, no lugar denominado "Cachoeira do Funil", no Distrito, Município e Comarca de Barueri, no Estado de São Paulo, que assim se descreve: possui a área privativa de 67,820m², área comum total de 67,310m² já incluído o direito ao uso de 02 vagas simples de garagem, localizadas na garagem coletiva do condomínio, área total de 135,130m², área total edificada de 108,756m², perfazendo a fração ideal no solo de 0,000532 ou 0,0532%. Av.10 - Para constar que o imóvel se localiza no bairro Cruz Preta, no Distrito, Município e Comarca de Barueri. Imóvel objeto da matrícula nº 162.256 do Registro de Imóveis de Barueri/SP. Inscrição Municipal: 24453.41.77.0001.01.068.1.
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 313.308,02, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 350.904,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 121.691,98). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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