Apartamento em Curitiba, PR
Travessa Cap — Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : 50% DO APARTAMENTO Nº 62-B DO RESIDENCIAL CASABLANCA COM ÁREA EXCLUSIVA DE 71,54M² COM 1 VAGA DE GARAGEM E ÁREA TOTAL DE 112,60403M² ÁGUA VERDE CURITIBA/PR. 50% do Apartamento sob nº 62-B, no 6º andar ou º2 pavimento, do bloco " B ", do prédio denominado RESIDENCIAL CASABLANCA, situado na Travessa Cap. Clementina Paraná n2 130, do tipo "X", com a área exclusiva de 71,54000m2, área comum de 41,06403m2, na qual está incluída uma vaga de garagem, localizada no subsolo, perfazendo a área construída de 112,60403²2, correspondendo-lhe -uma fração ideal do solo de 13,79810m² ou 0,00623356. Número da Matrícula: 37.109 5º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Indicação Fiscal: 43.025.066. Inscrição Imobiliária: 09.1.0001.0302.02-6. Localização: Latitude: -25.455088° / Longitude: -49.285934°, Apartamento sob nº 62-B, no 6º andar ou º2 pavimento, do bloco " B ", do prédio denominado RESIDENCIAL CASABLANCA, situado na Travessa Cap. Clementina Paraná n2 130, do tipo "X", com a área exclusiva de 71,54000m2, área comum de 41,06403m2, na qual está incluída uma vaga de garagem, localizada no subsolo, perfazendo a área construída de 112,60403²2, correspondendo-lhe -uma fração ideal do solo de 13,79810m² ou 0,00623356. Dito prédio foi construído sobre o lote de terreno sob n2 1/2/3, resultante da unificação dos lotes de terreno sob nºs. 1, 2 e 3, da planta Luiz Cavichiolo Primeiro, situada na Água Verde, desta Capital, medindo 37,00m de frente para a Travessa Cap. Clementina Paraná, antiga rua Progresso, por 67,00m de extensão da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com os lotes fiscais nºs. -10.000 e 13.000; por 52,65m de extensão do lado direito, onde confronta com o lo te fiscal nº 60.000; tendo de largura na linha de fundos 39,68m, onde confronta com o lote fiscal n2 47.000, com a área total de 2.213,52m2. Indicação fiscal: -43-025-009.000/041.000/042.000, atualmente n2 43-025-061.000. Conforme croqui -aprovad
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
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Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 112.630,87, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 126.146,57. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 75.087,25). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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